依然真正安静
在已开发的海岸线之外 —— 漫长的海滩、人很少、没有商业带。
92,231 平方米产权证书（TCT）
47,721 平方米税务申报
约 500 米临海界面
约 20 公里至镇区与机场
总面积 139,952 平方米（13.99 公顷），其中 92,231 平方米有产权证书（TCT），47,721 平方米为税务申报（Tax Declaration）。数据由卖方提供。
土地
出售标的
杜里海滩的一整块土地，整体出售。概要如下，文件提供给认真洽谈的买家。
- 产权证书（TCT）92,231 平方米已登记的所有权
- 税务申报（Tax Declaration）47,721 平方米属于税务记录，不等同于有证土地
- 临海界面约 500 米卖方提供的数据
- 道路约 95% 为水泥路，距镇区约 20 公里至爱妮岛镇与里奥机场
土地数据
概览
| 项目 | 详情 — 卖方提供的数据 |
|---|---|
| 产权证书（TCT）覆盖 | 92,231 平方米 |
| 税务申报覆盖 | 47,721 平方米 |
| 总面积 | 139,952 平方米13.99 公顷 · 约 34.6 英亩 |
| 临海界面 | 约 500 米卖方提供的数据 |
| 海岸线 | 宽阔的白沙海滩 |
| 道路与距离 | 约 95% 为水泥路至爱妮岛镇与里奥机场约 20 公里 |
| 价格 | 面议 |
请仔细看这些数字。只有产权证书（TCT）项下的 92,231 平方米属于已登记的所有权；仅有税务申报的土地不等同于有证土地。约 500 米的临海界面为卖方提供的数据，不代表全部 139,952 平方米都临海。此处的权属、面积与边界均未经我们核实。请务必以官方文件为准，并交由律师审阅。
周边环境
为什么是这段海岸
安静、朝西、尚未开发 —— 值得一看的理由。
爱妮岛唯一的冲浪点
阿米汉（东北季风）季节可以冲的滩浪，在巴拉望十分少见。
海龟产卵海滩
每年 11 月至次年 2 月，海龟仍会上岸产卵。
朝西的日落
海岸线面向苏禄海，所以日落落在海面上。
相册
图片里的周边环境
椰林海岸
宽阔的白沙，树线就在身后。
摄影：Bernd Dittrich / Unsplash
空无一人的海面
阿米汉季风季节可以冲的滩浪。
摄影：Bernd Dittrich / Unsplash
苏禄海上的日落
海岸线朝西 —— 太阳落在海面上。
摄影：Vyacheslav Argenberg / Wikimedia Commons, CC BY 4.0
Location
杜里海滩在哪里
- 省份
- 巴拉望菲律宾 米马罗帕大区
- 市镇
- 爱妮岛布卡纳村
- 距离
- 约 20 公里镇区以北，经纳克潘
- 道路
- 约 95% 水泥路北部沿海公路
- 水域
- 苏禄海朝西的海岸线
常见问题
常见问题
这块地有产权证吗？
部分有。92,231 平方米有产权证书（TCT），这部分属于已登记的所有权；其余 47,721 平方米为税务申报（Tax Declaration），属于税务记录，不等同于有证土地。两份文件都请交由律师审阅。
外国人可以买吗？
菲律宾的土地一般不能由外国人直接拥有，通常改用 60/40 公司或长期租赁等方式。在作出任何决定前，请就自身情况取得独立的法律意见。
价格是多少？
价格面议。请发邮件至 inquiry@duli.ph，或致电 +63 935 961 1570（找 Fhe），并注明编号 DBL-01。
怎么过去？
位于爱妮岛镇以北约 20 公里、经纳克潘海滩的北部沿海公路上，约 95% 路段为水泥路。里奥机场距离大致相同。两项数据均由卖方提供。
可以看到哪些文件？
产权证书、税务申报、地籍图与边界说明的副本，会提供给认真洽谈的买家 —— 通常在初次沟通之后、实地看地之前。
500 米临海界面核实过吗？
没有。500 米为卖方提供的数据，未经我们独立核实。有证部分与税务申报部分未必都临海 —— 请在地籍图上确认。
咨询
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发个简短信息，我们会回复价格、产权文件与地籍图，以及安排实地看地的办法。
请注意。本页面仅为土地广告，不构成要约或合同，与杜里海滩度假村或任何其他商家均无关联、认可或合作关系。所有数据由卖方提供，未经我们核实。本页不保证任何开发、建筑或商业用途会获批准 —— 用地规划与环保规定请向相关主管部门确认。外国人在菲律宾可能无法直接拥有土地；关于购买资格与可行方式，请务必取得独立的法律意见。