今も本当に静か
開発が進んだ海岸線より先。長いビーチ、人はごくわずか、商業施設もありません。
バランガイ・ブカナ · エルニド · パラワン
ドゥリ・ビーチの
ドゥリ・ビーチの
ビーチフロントの土地
所有権証明書（TCT）92,231㎡と課税申告書（Tax Declaration）47,721㎡ — 白砂のビーチに面した一体の土地。エルニド市街から北へ約20kmです。
92,231㎡所有権証明書（TCT）
47,721㎡課税申告書
約500m海岸間口
約20km市街・空港まで
総面積139,952㎡（13.99ヘクタール）のうち、92,231㎡が所有権証明書（TCT）、47,721㎡が課税申告書（Tax Declaration）です。数値は売主提供です。
土地
売却対象
ドゥリ・ビーチにある一体の土地を、まとめて売却します。概要は以下、書類は本気でご検討の方にご提供します。
- 所有権証明書（TCT）92,231㎡登記された所有権
- 課税申告書（Tax Declaration）47,721㎡税務上の記録であり、登記された土地とは異なります
- 海岸間口 約500m売主の申告によるもの
- 道路は約95%がコンクリート舗装、市街から約20kmエルニド市街およびリオ空港まで
物件概要
まとめ
| 項目 | 内容 — 売主提供の数値 |
|---|---|
| 所有権証明書（TCT）でカバー | 92,231㎡ |
| 課税申告書（Tax Declaration）でカバー | 47,721㎡ |
| 総面積 | 139,952㎡13.99ヘクタール · 約34.6エーカー |
| 海岸間口 | 約500m売主の申告によるもの |
| 海岸線 | 白砂のビーチ |
| 道路と距離 | 約95%がコンクリート舗装エルニド市街・リオ空港まで約20km |
| 価格 | お問い合わせください |
数値をよくご確認ください。登記された所有権は所有権証明書（TCT）の92,231㎡のみです。課税申告書だけの土地は、登記された土地と同じではありません。約500mの間口は売主の申告値であり、139,952㎡全体がビーチに面しているという意味ではありません。ここに記載の権利・面積・境界は当方による検証はしていません。必ず公式書類で確認し、弁護士にご確認ください。
周辺環境
この海岸を選ぶ理由
静かで、西向きで、まだ開発が進んでいない — この土地を検討する価値がある理由です。
エルニド唯一のサーフポイント
アミハン（北東モンスーン）期に乗れるビーチブレイク。パラワンでは珍しい存在です。
ウミガメの産卵海岸
11月から2月にかけて、今もウミガメが産卵に上陸します。
西向きの夕日
海岸線はスールー海に面しているため、夕日は海に沈みます。
風景
南ではすでに
南ではすでに
開発が進んだ海岸線
長いビーチ、そのすぐ後ろにヤシの林、土地と海の間には何も建っていません。
ギャラリー
写真で見る周辺環境
ヤシの林が続く海岸
広い砂浜、そのすぐ後ろに木立が続きます。
写真：Bernd Dittrich / Unsplash
誰もいない海
アミハン期に乗れるビーチブレイク。
写真：Bernd Dittrich / Unsplash
スールー海に沈む夕日
海岸線は西向き — 夕日は海に沈みます。
写真：Vyacheslav Argenberg / Wikimedia Commons, CC BY 4.0
Location
ドゥリ・ビーチの位置
- 州
- パラワンミマロパ地方、フィリピン
- 自治体
- エルニドバランガイ・ブカナ
- 距離
- 約20km市街から北へ、ナクパンの先
- 道路
- 約95%が舗装北部沿岸道路
- 海
- スールー海西向きの海岸線
よくある質問
よくあるご質問
土地は登記されていますか？
一部です。92,231㎡は所有権証明書（TCT）でカバーされており、その部分が登記された所有権です。残りの47,721㎡は課税申告書（Tax Declaration）で、これは税務上の記録であり登記された土地とは異なります。両方の書類を弁護士にご確認ください。
外国人でも購入できますか？
フィリピンの土地は、一般に外国人が直接所有することはできません。代わりに 60/40 の会社や長期リースといった方法が用いられます。判断される前に、ご自身の状況について独立した法律専門家の助言をお取りください。
価格はいくらですか？
価格はお問い合わせください。inquiry@duli.ph へメール、または +63 935 961 1570（Fhe まで）へお電話のうえ、物件番号 DBL-01 をお伝えください。
どうやって行きますか？
エルニド市街から北へ約20km、ナクパン・ビーチを過ぎた北部沿岸道路沿いです。経路の約95%がコンクリート舗装です。リオ空港もほぼ同じ距離です。いずれも売主提供の数値です。
どんな書類を確認できますか？
所有権証明書（TCT）、課税申告書、地積図、境界の記載を、本気でご検討の方に共有します。通常は最初のやり取りの後、現地見学の前にお渡しします。
間口 500m は確認済みですか？
いいえ。500m は売主の申告値であり、当方による検証はしていません。登記部分と課税申告部分の両方がビーチに面しているとは限りません — 地積図でご確認ください。
お問い合わせ
土地の書類を請求する
短いメッセージをお送りください。価格、権利書類、地積図、そして現地見学の手配方法をご案内します。
ご注意。本ページは土地の広告であり、それ以上のものではありません。申込みや契約ではなく、ドゥリ・ビーチ・リゾートその他の事業者と提携・推奨・関係があるものでもありません。記載の数値はすべて売主提供で、当方による検証はしていません。開発・建築・事業利用が許可されることを保証するものではありません — 用途地域および環境規制は関係機関にご確認ください。フィリピンの土地は、外国人が直接所有できない場合があります;購入資格と可能な形態について、必ず独立した法律専門家にご相談ください。