지금도 정말 조용함
개발된 해안선 너머 — 긴 해변, 사람은 거의 없고 상업 시설도 없습니다.
92,231㎡소유권증서(TCT)
47,721㎡과세신고서
약 500m해변 접면
약 20km시내·공항까지
총면적 139,952㎡(13.99헥타르) 중 92,231㎡는 소유권증서(TCT), 47,721㎡는 과세신고서(Tax Declaration)입니다. 수치는 매도인 제공입니다.
토지
매물 개요
둘리 비치의 한 필지를 통째로 매도합니다. 요약 정보는 아래와 같으며, 서류는 진지한 문의자에게 제공합니다.
- 소유권증서(TCT) 92,231㎡등기된 소유권
- 과세신고서(Tax Declaration) 47,721㎡세무 기록이며 등기된 토지와는 다릅니다
- 해변 접면 약 500m매도인 제공 수치
- 도로 약 95% 콘크리트 포장, 시내에서 약 20km엘니도 시내 및 리오 공항까지
매물 정보
요약
| 항목 | 내용 — 매도인 제공 수치 |
|---|---|
| 소유권증서(TCT) 포함 | 92,231㎡ |
| 과세신고서 포함 | 47,721㎡ |
| 총면적 | 139,952㎡13.99헥타르 · 약 34.6에이커 |
| 해변 접면 | 약 500m매도인 제공 수치 |
| 해안선 | 넓은 하얀 모래 해변 |
| 도로 및 거리 | 약 95% 콘크리트 포장엘니도 시내·리오 공항까지 약 20km |
| 가격 | 문의 시 안내 |
수치를 주의 깊게 확인하세요. 등기된 소유권은 소유권증서(TCT)의 92,231㎡에만 해당합니다. 과세신고서만 있는 토지는 등기된 토지와 같지 않습니다. 약 500m의 접면은 매도인 제공 수치이며, 139,952㎡ 전체가 해변에 접한다는 의미가 아닙니다. 여기 적힌 권리·면적·경계는 저희가 검증하지 않았습니다. 반드시 공식 서류로 확인하고 변호사에게 검토를 의뢰하세요.
주변 환경
이 해안을 선택하는 이유
조용하고, 서향이며, 아직 개발되지 않은 곳 — 이 토지를 살펴볼 만한 이유입니다.
엘니도 유일의 서핑 포인트
아미한(북동 계절풍) 시즌에 탈 수 있는 비치 브레이크. 팔라완에서는 드문 편입니다.
바다거북 산란 해변
11월부터 2월까지 지금도 바다거북이 산란을 위해 올라옵니다.
서향의 일몰
해안선이 술루해를 향하고 있어 해가 바다로 집니다.
갤러리
사진으로 보는 주변 환경
야자수 숲이 이어지는 해안
넓은 모래사장, 바로 뒤로 나무 숲이 이어집니다.
사진: Bernd Dittrich / Unsplash
텅 빈 바다
아미한 시즌에 탈 수 있는 비치 브레이크.
사진: Bernd Dittrich / Unsplash
술루해로 지는 해
해안선은 서향 — 해가 바다로 집니다.
사진: Vyacheslav Argenberg / Wikimedia Commons, CC BY 4.0
Location
둘리 비치의 위치
- 주
- 팔라완미마로파 지방, 필리핀
- 지자체
- 엘니도바랑가이 부카나
- 거리
- 약 20km시내 북쪽, 낙판 지나
- 도로
- 약 95% 포장북부 해안도로
- 바다
- 술루해서향 해안선
자주 묻는 질문
자주 묻는 질문
토지에 등기(소유권증서)가 있나요?
일부만 해당합니다. 92,231㎡는 소유권증서(TCT)로 등기되어 있고, 그 부분이 등기된 소유권입니다. 나머지 47,721㎡는 과세신고서(Tax Declaration)로, 이는 세무 기록이며 등기된 토지와는 다릅니다. 두 서류 모두 변호사에게 검토를 의뢰하세요.
외국인도 살 수 있나요?
필리핀 토지는 일반적으로 외국인이 직접 소유할 수 없습니다. 대신 60/40 법인이나 장기 임대 같은 방식을 사용합니다. 결정하기 전에 본인의 상황에 대해 독립적인 법률 조언을 받으세요.
가격은 얼마인가요?
가격은 문의 시 안내합니다. inquiry@duli.ph로 메일을 보내거나 +63 935 961 1570(Fhe)으로 전화하시고 매물 번호 DBL-01을 알려주세요.
어떻게 가나요?
엘니도 시내에서 북쪽으로 약 20km, 낙판 비치를 지난 북부 해안도로입니다. 경로의 약 95%가 콘크리트 포장입니다. 리오 공항도 비슷한 거리입니다. 두 수치 모두 매도인 제공입니다.
어떤 서류를 볼 수 있나요?
소유권증서(TCT), 과세신고서, 지적도, 경계 설명 사본을 진지한 문의자에게 제공합니다. 보통 첫 대화 후, 현장 답사 전에 공유합니다.
접면 500m는 검증되었나요?
아니요. 500m는 매도인 제공 수치이며 저희가 검증하지 않았습니다. 등기 부분과 과세신고 부분이 모두 해변에 접한다고 볼 수는 없습니다 — 지적도로 확인하세요.
문의
토지 서류 요청
짧은 메시지를 보내주시면 가격, 권리 서류, 지적도를 안내하고 현장 답사 일정도 조율해 드립니다.
유의 사항. 이 페이지는 토지 광고일 뿐입니다. 청약이나 계약이 아니며, 둘리 비치 리조트 또는 다른 어떤 사업자와도 제휴·보증·연결 관계가 없습니다. 모든 수치는 매도인 제공으로 저희가 검증하지 않았습니다. 개발·건축·사업 사용이 허가된다는 보장이 아닙니다 — 용도지역과 환경 규정은 관련 기관에 확인하세요. 필리핀에서는 외국인이 토지를 직접 소유할 수 없는 경우가 있습니다; 구매 자격과 가능한 형태에 대해 반드시 독립적인 법률 조언을 받으세요.